Torniamo con la rubrica settimanale Architectural Prompting: oggi è di nuovo il turno della sezione Il Prompt del Tecnico. Questa volta affrontiamo un’attività che ogni tecnico conosce bene ma che porta via tempo e concentrazione: il confronto tra più offerte ricevute in risposta a una richiesta di preventivo o a un bando di gara. Che […]
La luce è un regolatore biologico primario. Ogni variazione luminosa attiva una risposta neuroendocrina che coinvolge retina, ipotalamo – la centralina di controllo del nostro equilibrio interno che regola temperatura, fame, sete, ormoni e soprattutto l’orologio biologico – e ghiandola pineale, modulando la produzione di melatonina e cortisolo. In altre parole, la luce struttura il […]
Come è noto, l’art. 6, comma 1, del Testo Unico Edilizia (d.P.R. n. 380/2001) annovera fra gli interventi soggetti al regime dell’edilizia libera: alla lettera e-quinquies), le “aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici”, alla lettera b-ter), le “opere di protezione dal sole e dagli agenti […]
Gli indici ESG (Environmental, Social, Governance) sono oggi un fattore determinante nella definizione del property value e nella gestione del rischio di credito immobiliare. Non si tratta più di un elemento reputazionale o accessorio: la sostenibilità ambientale, la resilienza territoriale e la governance dell’immobile incidono direttamente sul valore di mercato e sull’accesso al credito. Il […]
Dopo la recente entrata in vigore, 1° febbraio 2026, del d.M. 24/11/2025 relativo all’“Adozione dei criteri ambientali minimi per l’affidamento di servizi di progettazione e affidamento di lavori per interventi edilizi”, che ha incrementato la quantità di elaborati e procedure finalizzate all’applicazione dei Criteri Ambientali Minimi, il controllo della qualità dei processi della progettazione e […]
Sì alla ricongiunzione dei contributi previdenziali in un’unica gestione per gli iscritti alle Casse professionali private e alla Gestione Separata dell’INPS. L’Istituto cambia rotta e supera il divieto degli scorsi anni. Per architetti/ingegneri iscritti a Inarcassa e geometri iscritti alla CIPAG che hanno anche periodi contributivi in Gestione separata, o viceversa, si apre quindi la […]
Il vicino troppo vicino non è un ostacolo al condono per un immobile realizzato decenni prima, se si verifica la regolarità edilizia dell’immobile. Chi intende far valere i suoi diritti in merito alle distanze legali deve avviare, nel caso, una causa civile contro il proprietario, ma non può impugnare la decisione del Comune come scorciatoia. […]
Bentornati nella nostra rubrica! Nell’ultimo mese ho ricevuto diverse richieste su un tema caldissimo e molto interessante: la post-produzione direttamente in AI. Spesso il problema è comune: si carica un’immagine, si chiede una modifica e… pum. Il formato cambia, l’arredamento si sposta o le luci non sono affatto quelle che avevate in mente. Sembra di […]
Il mondo dell’edilizia e della progettazione tecnica sta vivendo una fase di profonda trasformazione, dove l’esperienza maturata sul campo non resta più confinata all’interno del cantiere o dello studio professionale. Per molti geometri, architetti e ingegneri, trasmettere il proprio saper fare alle nuove generazioni è diventato un modo stimolante per diversificare la propria attività e […]
Nuova proroga per la durata dei titoli edilizi: con un emendamento al decreto Milleproroghe in discussione alla Camera è stato infatti spostato di nuovo in avanti il termine di validità per avvio e fine lavori, arrivando ad un periodo complessivo di 48 mesi, ossia 12 mesi in più rispetto a quanto previsto fino ad oggi. […]
La recente sent. 7 febbraio 2026, n. 150, del TAR Marche, sez. II, ci offre lo spunto per indagare in merito ai titoli abilitativi necessari per la realizzazione di una canna fumaria. I giudici, in particolare, dopo un veloce accenno all’individuazione del titolo edilizio necessario per la realizzazione di tale tipologia di manufatto, si sono […]
L’Unione Europea è alla ricerca di laureati e laureate in qualsiasi ambito di studio da assumere nella sua funzione pubblica: l’EPSO (Ufficio europeo di selezione del personale) nei giorni scorsi ha pubblicato il bando per un maxi concorso generale per Amministratori AD 5. Con i suoi 1490 posti a disposizione, il Concorso EPSO AD5 è […]
L’articolo 1118 c.c. permette al condomino di staccarsi dall’impianto centralizzato di riscaldamento, ma solo a determinate condizioni. Il distacco è possibile se non provoca problemi di funzionamento all’impianto comune e se non comporta maggiori costi per gli altri condomini. Chi vuole distaccarsi deve dimostrare, con idonea documentazione tecnica, che il suo allontanamento non crea squilibri […]
La Soprintendenza non si esprime nei termini sulla compatibilità paesaggistica? Non si forma nessun silenzio-assenso: il Comune conserva piena autonomia nel valutare la richiesta, e anche se ha già determinato l’importo dovuto e se questo è stato versato può dare ordine di demolizione. Il pagamento della sanzione, infatti, non costituisce un legittimo affidamento, e non […]
C’è un momento, all’inizio di ogni progetto, in cui tutto sembra ancora aperto e allo stesso tempo già sorprendentemente definito. È la fase in cui si parla di concept, di volumi, di prime ipotesi spaziali, ma in cui si stanno già prendendo decisioni molto concrete: quanta superficie costruire, come distribuire i volumi, quali margini restano […]
Torna a Bologna, il 9 aprile 2026, la seconda edizione del Convegno Nazionale Patologie Edilizie (CoNaPE), il principale evento italiano dedicato alle problematiche costruttive, diagnostiche e gestionali connesse alle patologie degli edifici. Organizzato da Maggioli Editore e pensato per tecnici, progettisti, imprese e amministrazioni, il CoNaPE si conferma un momento di alto valore professionale per […]
Secondo un noto orientamento giurisprudenziale[1], di norma per una piscina serve il permesso di costruire, in quanto la sua realizzazione comporta un’importante e durevole trasformazione del territorio[2], potendosi qualificare come una nuova costruzione, e considerato che la piscina solitamente possiede anche una funzione autonoma rispetto all’edificio principale. Vediamo i casi in cui il permesso di […]
Nel contesto dei lavori agevolati dal Superbonus, uno dei punti più critici è stato la gestione dei rapporti tra condominio, general contractor e professionisti tecnici. Proprio questa complessità ha reso evidente quanto sia indispensabile una formalizzazione chiara e inequivoca degli incarichi, così da evitare sovrapposizioni, equivoci sulla titolarità delle prestazioni e incertezze su chi sia […]
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