Una recente sentenza della Corte di Cassazione dello scorso 2 settembre riaccende i riflettori sulla natura dell’indennità sostitutiva della mensa, quale forma di somministrazione del vitto da parte dell’azienda. L’istituto si concretizza in una somma di denaro erogata direttamente in busta paga dal datore di lavoro e diretta a compensare il disagio sofferto dai dipendenti […]
I dehors consistono in installazioni chiuse parzialmente o totalmente appoggiate ad un fabbricato esistente ovvero separate con struttura autonoma, ma comunque collegate funzionalmente ad un pubblico esercizio di somministrazione, ad un laboratorio artigianale di preparazione di prodotti da asporto o, comunque, per tutte le attività che effettuano consumo immediato di alimenti, dotato di bagno per […]
Avere un pannello solare e partecipare ad una CER. Una scelta che può essere sicuramente conveniente quando la Comunità energetica è già attiva e si può capire esattamente come funziona, e quindi quale sarà il guadagno in aggiunta ovviamente al beneficio dell’autoconsumo. Oggi organizzarsi in questo senso è più facile grazie alla nuova Vetrina delle […]
L’altezza di un edificio? Si misura sempre prendendo a riferimento il prospetto più alto, anche quando sono previste premialità per consolidamento antisismico e riqualificazione energetica. No, quindi, al calcolo del bonus sulla media e alla possibilità di superare così l’altezza massima stabilita dalla pianificazione urbanistica per quella zona. Un principio affermato dalla sentenza 5987/2026 con […]
Torniamo con la rubrica Architectural Prompting: oggi è di nuovo il turno della sezione Il Prompt del Tecnico. Questa volta non vi propongo un semplice prompt da incollare in chat, ma un prompt di sistema, cioè un’istruzione permanente che configura l’assistente una volta sola e lo rende un piccolo agente specializzato, sempre pronto e operativo. […]
Le Marche e l’Adriatico nel Quattrocento Il volume raccoglie gli atti del convegno internazionale (28-29 aprile 2021) organizzato da École Pratique des Hautes Études – PSL, Paris, Università di Macerata e Accademia di Belle Arti di Macerata – Istituto di Restauro delle Marche, col sostegno dello Studio Barigelletti di Ancona, a cui si è aggiunto […]
Il vetro è uno dei più antichi prodotti fabbricati dall’uomo fin dalle origini delle società antropiche, ma esiste anche un vetro naturale di origine vulcanica, l’ossidiana, una roccia magmatica effusiva composta prevalentemente di silice, formatasi a causa del rapido raffreddamento della lava vulcanica, ampiamente utilizzata nel Neolitico per fabbricare lame affilate e punte di frecce. […]
L’Agenzia delle Entrate, con la recente risposta a un interpello (>> scaricabile a fine articolo), ha chiarito quando la realizzazione di una struttura destinata a posto auto può beneficiare della detrazione Irpef per il recupero del patrimonio edilizio (il cosiddetto Bonus Casa, al 50 o 36% per il 2025 e 2026). Il caso riguarda un […]
L’art. 35 del Testo Unico Edilizia, in materia di “Interventi abusivi realizzati su suoli di proprietà dello Stato o di enti pubblici”, dispone quanto segue:“1. Qualora sia accertata la realizzazione, da parte di soggetti diversi da quelli di cui all’articolo 28, di interventi in assenza di permesso di costruire , ovvero in totale o parziale […]
Le pergotende sono ormai uno dei manufatti che più frequentemente generano tensioni nei condomini: da un lato i proprietari che intendono valorizzare gli spazi esterni con strutture leggere e moderne; dall’altro i vicini che temono violazioni del regolamento, alterazioni del decoro architettonico o compressioni della propria visuale. La distinzione tra intervento consentito e opera non […]
No alla possibilità di richiedere una seconda sanatoria “all’attualità” per le sole opere residue dopo l’attuazione di un parziale ordine di demolizione. L’abuso edilizio va valutato nella sua interezza in riferimento al momento in cui è stato commesso, per cui la doppia conformità semplificata prevista dal Decreto Salva Casa non può essere utilizzata come scorciatoia […]
La 43ª edizione di Cersaie, Salone Internazionale della Ceramica per l’Architettura e dell’Arredobagno, dal 21 al 25 settembre 2026 fa il suo ritorno presso gli spazi del quartiere fieristico di Bologna con una superficie espositiva di 155 mila metri quadrati. Vediamo le novità dell’edizione 2026 e i principali appuntamenti in programma (l’ingresso è gratuito previa […]
Impermeabilizzazioni in edilizia Le impermeabilizzazioni sono sempre state un elemento di particolare criticità delle costruzioni, dove i rischi sono rilevanti, gli errori molto frequenti, e i danni talvolta importanti. Spesso la correzione dei difetti diventa molto onerosa, anche perché non si limita alla pura e semplice riparazione del sistema impermeabile, ma necessita di opere aggiuntive […]
Si parla sempre più di energie rinnovabili, un po’ meno di materiali rinnovabili, per cui mentre delle fonti energetiche si conosce abbastanza, dei materiali edilizi rinnovabili si conosce ben poco. Con la direttiva EPBD, la dichiarata necessità di staccarsi dalle fonti energetiche fossili, annunciata dall’UE, per puntare a forme energetiche naturali e rinnovabili, ha sensibilizzato […]
La gestione delle parti comuni di un edificio richiede continuità, tempestività e capacità decisionale. Quando questi elementi vengono meno, il condominio può trasformarsi in un contesto fragile, esposto a rischi strutturali e a situazioni di degrado che, se non affrontate, possono sfociare in vere e proprie emergenze. L’ordinamento però prevede strumenti diversi per fronteggiare tali […]
Per due anni ci siamo chiesti quanto fossero intelligenti questi strumenti. Forse era la domanda sbagliata. Quella giusta è un’altra: quanto restiamo vigili noi, mentre li usiamo? Nel frattempo l’intelligenza artificiale è entrata negli studi di architettura quasi senza preavviso, e lo ha fatto per tentativi. Uno strumento provato e poi lasciato, un prompt copiato […]
Gestire correttamente una pratica edilizia significa confrontarsi non soltanto con le norme, ma anche con interpretazioni, responsabilità professionali, procedure amministrative, vincoli, giurisprudenza e prassi degli uffici tecnici. L’obiettivo del corso è ridurre le incertezze interpretative nella gestione delle pratiche edilizie, mettendo in relazione teoria giuridica, prassi dei Comuni e realtà operativa del cantiere. Il percorso […]
È complesso stabilire il regime proprietario di un vano interrato all’interno di un caseggiato storico. In contesti simili, la qualificazione del bene, se parte comune oppure proprietà esclusiva, non dipende solo dalla sua collocazione fisica o dalla destinazione funzionale, ma richiede di valutare un insieme articolato di elementi: la storia edilizia del fabbricato, i titoli […]
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