Fausto Redondo è un architetto bresciano che tra i primi in Lombardia si è interessato, già alla fine degli anni Ottanta, all’ecologia in architettura. Lo conobbi a Milano nei primi anni Novanta, quando era tra i docenti del primo corso che seguii su questo tema, organizzato dall’Istituto Uomo e Ambiente. Rammento ancora i concetti che […]
L’art. 26, comma 3, del d.P.R. n. 495/1992 prevede che: “Fuori dai centri abitati, come delimitati ai sensi dell’articolo 4 del codice, ma all’interno delle zone previste come edificabili o trasformabili dallo strumento urbanistico generale, nel caso che detto strumento sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano già esecutivi gli strumenti […]
Non solo Superbonus: esistono casi specifici nei quali la variazione catastale è d’obbligo perché anche la sola variazione della tipologia di dotazione impiantistica può incidere sul valore di mercato dell’immobile. I chiarimenti nella risoluzione 21/2026 dell’Agenzia delle Entrate (scaricabile a fine articolo) che fa il punto sui casi più controversi e detta le regole operative […]
Partita un po’ in sordina, si sta rafforzando in questi giorni la nuova campagna delle Entrate per scovare le irregolarità sul Superbonus. Oltre all’invio delle lettere di compliance in caso di mancata variazione della rendita catastale dopo i lavori, stanno partendo infatti una serie di controlli incrociati che puntano a ricostruire la “storia catastale” dell’immobile […]
Pergotenda in edilizia libera sì, e vetrate scorrevoli VEPA anche. Ma se si utilizzano le VEPA per chiudere da tutti i lati una pergotenda appoggiata al muro si esce dal confine dell’edilizia libera ed è necessario il permesso di costruire, a prescindere dal fatto che le strutture installate, prese singolarmente, non lo richiedano. Quello che […]
Negli studi di progettazione l’intelligenza artificiale è arrivata quasi sempre dalla porta di servizio: qualcuno ha iniziato a usare ChatGPT per scrivere relazioni, qualcun altro MidJourney per i concept, qualcun altro ancora strumenti per interrogare archivi normativi. Sperimentazioni individuali, spesso al di fuori di qualsiasi procedura formalizzata. La pubblicazione della nuova UNI 11337-8:2026 cambia qualcosa […]
I cedimenti del terreno di fondazione possono generare lesioni nelle murature e richiedono interventi capaci non solo di consolidare il terreno, ma anche di verificare nel tempo l’evoluzione del quadro fessurativo. In questo ambito si inserisce STABILITY PLUS, il nuovo sistema brevettato dall’azienda Uretek per il consolidamento del terreno di fondazione mediante iniezioni di resine. […]
Secondo l’art. 1102 c.c., ciascun partecipante alla comunione può servirsi della cosa comune traendone anche un’utilità particolare, purché l’uso più intenso non alteri la destinazione del bene e non impedisca agli altri condomini di farne parimenti uso, anche solo potenziale. È noto, del resto, che la nozione di “pari uso” non implica un’identità assoluta e […]
L’art. 36[1] del Testo Unico Edilizia (DPR n. 380/2001) disciplina il rilascio del permesso di costruire in sanatoria; la recente sent. 20 maggio 2026, n. 951, del TAR Campania, Salerno, sez. II, ci offre l’occasione per chiarire meglio l’operatività dell’istituto con un caso concreto. >> Vorresti ricevere articoli come questo? Clicca qui, è gratis Suggeriamo: Come […]
Il Comune di Genova ha recentemente indetto due concorsi pubblici, per esami, finalizzati all’assunzione a tempo pieno e indeterminato di personale tecnico. Le procedure riguardano complessivamente 13 posti: 6 Funzionari Tecnici, inquadrati nell’Area dei Funzionari e dell’Elevata Qualificazione, e 7 Istruttori Tecnici-Geometri, inquadrati nell’Area degli Istruttori. Le figure ricercate sono destinate a rafforzare le strutture […]
Basta con il no indiscriminato all’installazione dei pannelli solari per semplici vincoli estetici. Le Soprintendenze debbono tener conto dell’interesse pubblico per l’incremento della produzione energetica da fonti alternative e dell’interesse privato al risparmio energetico, per cui la mera visibilità dei pannelli fotovoltaici da punti di osservazione panoramici non può più giustificare un diniego assoluto da […]
Prontuario operativo di calcolo delle strutture Questo prontuario si rivolge ai progettisti, già esperti o alle prime armi nel calcolo strutturale, e a tutti coloro che prendono parte al processo di progettazione o di costruzione, per rendere più sicure le opere di ingegneria civile.Risulterà utile anche a coloro che si apprestano a preparare e sostenere l’Esame di Stato […]
Torniamo con la rubrica settimanale Architectural Prompting: oggi è di nuovo il turno della sezione Il Prompt del Tecnico. Questa volta affrontiamo un problema che non riguarda un singolo progetto, ma il modo in cui usate l’intelligenza artificiale ogni giorno. Un problema subdolo, perché ha l’aspetto di un pregio: l’IA è troppo gentile con voi. […]
Progettare una zona doccia significa confrontarsi con una delle aree più personali e funzionali del bagno. Le dimensioni dello spazio, la posizione degli elementi, la presenza di finestre, la conformazione delle pareti: ogni dettaglio influenza la scelta del box doccia. È in questo contesto che nasce Wall, la collezione di Relax che trasforma un elemento […]
Fin dall’antichità il contatto dell’abitazione con il terreno è sempre stato il primo problema da risolvere per garantire un pavimento asciutto e caldo e un piano di appoggio isolato dai rischi di infiltrazione d’acqua. La separazione fisica dalla nuda terra era una gravosa condizione da risolvere. Se non si risolveva rialzando le capanne dal terreno […]
Tra i conflitti più frequenti nei condomìni vi sono quelli legati alla chiusura o all’inglobamento di finestre che illuminano e aerano il vano scale. Si tratta spesso di aperture piccole, talvolta ritenute “poco utili” dal singolo proprietario che decide di realizzare una veranda, ampliare un locale o chiudere un terrazzo. Eppure, anche un’apertura minima può […]
IVA agevolata in edilizia sempre oggetto di dubbi, specialmente quando si tratta di beni che non sono propriamente legati alle attività di costruzione, come ad esempio le tende da sole e i sistemi oscuranti. Con l’estate alle porte il dibattito puntualmente si riapre, grazie anche al fatto che i documenti di prassi dell’Agenzia delle entrate, […]
È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il D.lgs. 8 aprile 2026, n. 80, che adegua la normativa nazionale al Regolamento UE 2024/1991 sul ripristino della natura. Il decreto è stato pubblicato nella GU Serie Generale n. 112 del 16 maggio 2026 ed entra in vigore il 31 maggio 2026. L’obiettivo non è introdurre una singola […]
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