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Riqualificazione energetica immobili: quali strumenti dopo la stagione dei grandi bonus edilizi?
14 Ottobre 2026

Riqualificazione energetica immobili: quali strumenti dopo la stagione dei grandi bonus edilizi?

La progressiva riduzione delle agevolazioni edilizie apre una questione che va oltre il futuro dei singoli bonus: come finanziare la riqualificazione del patrimonio immobiliare italiano in una fase nella quale gli obiettivi europei richiedono di accelerare il miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici? Il problema riguarda famiglie e condomini, ma anche progettisti, imprese, banche e […]

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Autorimessa pertinenziale anche a 150 metri da casa: cosa dice la giurisprudenza
13 Ottobre 2026

Autorimessa pertinenziale anche a 150 metri da casa: cosa dice la giurisprudenza

L’art. 9, comma 1, della legge n. 122/1989 (c.d. Legge Tognoli) stabilisce che “I proprietari di immobili possono realizzare nel sottosuolo degli stessi ovvero nei locali siti al piano terreno dei fabbricati parcheggi da destinare a pertinenza delle singole unità immobiliari, anche in deroga agli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi vigenti. Tali parcheggi possono […]

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Nuovo Bonus Riqualificazione per microimprese: escluso il cappotto, incentivi per infissi e impianti
12 Ottobre 2026

Nuovo Bonus Riqualificazione per microimprese: escluso il cappotto, incentivi per infissi e impianti

Stop agli incentivi per il cappotto termico e via libera a quelli su infissi, schermature, impianti e fotovoltaico per il nuovo bonus che sarà riservato alla riqualificazione energetica degli immobili delle microimprese. La novità è contenuta nel Piano Sociale per il Clima (PSC) formalizzato dal MASE, che punta a riqualificare 128.000 immobili con una dote […]

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Compravendita immobiliare: cosa rischia il tecnico che non segnala vincoli e irregolarità
9 Ottobre 2026

Compravendita immobiliare: cosa rischia il tecnico che non segnala vincoli e irregolarità

La Cassazione non fa sconti al professionista distratto che dimentica di indicare irregolarità negli immobili. Per il tecnico che rilascia una relazione senza riportare i vincoli, o non specifica le irregolarità, scatta l’obbligo del risarcimento del danno all’acquirente che si è basato sulle sue indicazioni. In sostanza, il tecnico poco attento risponde del prezzo “fuori […]

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Architectural Prompting: editing chirurgico in Gemini, come guidare l’AI disegnando direttamente sull’immagine
9 Ottobre 2026

Architectural Prompting: editing chirurgico in Gemini, come guidare l’AI disegnando direttamente sull’immagine

Bentornati nella nostra rubrica! Nella scorsa edizione abbiamo esplorato il potenziale del Multi-Image Blend, vedendo come fondere i volumi di uno spazio caldo in noce con l’estetica scultorea e riflettente dell’acciaio inossidabile martellato. Il risultato è stato entusiasmante, ma come spesso accade quando si progetta, un render non è mai davvero “finito” al primo colpo: […]

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Intelligenza Artificiale per professionisti tecnici e PA: un webinar gratuito su MIA EdilTecnico
8 Ottobre 2026

Intelligenza Artificiale per professionisti tecnici e PA: un webinar gratuito su MIA EdilTecnico

L’Intelligenza Artificiale sta entrando sempre più rapidamente nei flussi di lavoro di professionisti tecnici e Pubblica Amministrazione. Il punto, però, non è soltanto utilizzare strumenti generativi, ma farlo in modo controllato, affidabile e coerente con il contesto normativo e professionale. Di questo tema si occupa il webinar gratuito L’Intelligenza Artificiale pensata per i Professionisti Tecnici […]

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Conoscere il vetro cellulare: isolare le coperture
8 Ottobre 2026

Conoscere il vetro cellulare: isolare le coperture

Nel mercato dei materiali isolanti esistono prodotti che, pur differenziandosi per consistenza e provenienza, mantengono caratteristiche analoghe rispetto, ad esempio, al potere isolante termico nella stagione invernale e (non per tutti) nella stagione estiva, così come per l’isolamento acustico. Possono essere isolanti di origine naturale vegetali, animali e minerali, oppure sintetici, prodotti dalla lavorazione petrol-chimica […]

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Varianti negli appalti: quando si applicano i limiti del 20% e del 50%
7 Ottobre 2026

Varianti negli appalti: quando si applicano i limiti del 20% e del 50%

I limiti di esecuzione delle opere di variante, nei settori dei beni culturali e ordinari, senza una nuova procedura, sono stabiliti entro il 20% e del 50% dell’importo contrattuale e costituiscono le variazioni massime consentite, pertanto, che consentono la continuità operativa dell’esecutore originario. Questa condizione viene applicata sia nel d.lgs. 50/2016 (ora abrogato) che nel […]

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Ecobonus: nuovi requisiti nei vademecum ENEA, controlli automatici e interventi bloccati
6 Ottobre 2026

Ecobonus: nuovi requisiti nei vademecum ENEA, controlli automatici e interventi bloccati

Ecobonus 2026, arrivano i vademecum aggiornati alla direttiva europea RED III: l’ENEA ha rivisto i testi delle guide presenti sul sito inserendo le specifiche tecniche, i criteri di performance e gli standard di rendimento obbligatori che debbono essere rispettati per tutti gli interventi iniziati a partire dal 4 febbraio 2026, data di pubblicazione del Decreto […]

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Attività edilizia libera, ma non senza regole: cosa bisogna rispettare
5 Ottobre 2026

Attività edilizia libera, ma non senza regole: cosa bisogna rispettare

Se è innegabile che l’attività edilizia libera non richiede un titolo abilitativo, è altrettanto vero che è doveroso il rispetto di quanto previsto, per l’intervento specifico, dagli strumenti urbanistici: è il principio ribadito dal T.A.R. Liguria, sez. II, nella sent. 14 settembre 2026, n. 1065. Vediamo il principio generale, il caso specifico e ulteriori casi […]

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730 integrativo: come recuperare Bonus Casa e altre spese dimenticate
2 Ottobre 2026

730 integrativo: come recuperare Bonus Casa e altre spese dimenticate

Modello 730 inviato e dopo i controlli dell’ultima ora ci si accorge di aver dimenticato delle spese. È ancora possibile rimediare anche se la scadenza del 30 settembre è già passata. C’è tempo, infatti, fino al 26 ottobre per presentare un 730 integrativo e salvare i rimborsi. Particolare attenzione da parte di chi ha fatto […]

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Architectural Prompting: le skill, come insegnare una competenza all’AI
2 Ottobre 2026

Architectural Prompting: le skill, come insegnare una competenza all’AI

Torniamo con la rubrica Architectural Prompting: oggi è di nuovo il turno della sezione Il Prompt del Tecnico. Questa volta cambiamo passo. Invece di un prompt da incollare in chat parliamo per la prima volte delle skill, una funzione per insegnare il nostro metodo di lavoro all’AI e richiamarlo ogni volta che serve. Come esempio […]

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Facciate ventilate in grande formato: prestazioni e posa del gres effetto cemento e pietra
2 Ottobre 2026

Facciate ventilate in grande formato: prestazioni e posa del gres effetto cemento e pietra

L’ingegnerizzazione della casa richiede oggi soluzioni capaci di sintetizzare rigore strutturale, efficienza termodinamica e una precisa identità visiva. Nell’ambito dell’architettura contemporanea, la facciata ventilata a secco si pone come un sistema costruttivo molto affidabile per garantire la protezione perimetrale e il comfort igrotermico degli edifici. L’integrazione di pannelli ceramici di grandi dimensioni consente di ridurre […]

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Sanatoria di immobile in comproprietà: serve il consenso di tutti? E il progettista può presentarla?
1 Ottobre 2026

Sanatoria di immobile in comproprietà: serve il consenso di tutti? E il progettista può presentarla?

Come è noto, secondo un orientamento giurisprudenziale pacifico, in caso di pluralità di proprietari del medesimo immobile, la domanda di rilascio di titolo edilizio deve provenire congiuntamente da tutti i soggetti vantanti un diritto di proprietà sull’immobile, potendosi ritenere d’altra parte legittimato alla presentazione della domanda il singolo comproprietario solo ed esclusivamente nel caso in […]

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Impianti privati nelle parti comuni: chi risponde dei rumori?
30 Settembre 2026

Impianti privati nelle parti comuni: chi risponde dei rumori?

Nel contesto condominiale, il tema delle immissioni rumorose continua a rappresentare una delle fonti più frequenti di tensione tra vicini. Sebbene la maggior parte delle immissioni acustiche intollerabili derivi da impianti privati, non è affatto escluso che la fonte del disturbo sia invece un impianto comune dell’edificio. È un’ipotesi meno frequente, ma tutt’altro che teorica: […]

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Riqualificazione energetica dopo i bonus: cosa ci insegna la cessione del credito
29 Settembre 2026

Riqualificazione energetica dopo i bonus: cosa ci insegna la cessione del credito

Il ridimensionamento degli incentivi fiscali apre una nuova fase per l’efficientamento energetico degli edifici italiani. Il punto non è soltanto quanto incentivare, ma come rendere finanziabili gli interventi e accompagnare famiglie e imprese verso gli obiettivi europei di decarbonizzazione. L’esperienza della cessione dei crediti, depurata dagli eccessi che hanno caratterizzato la stagione del Superbonus, offre […]

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Vetrina delle ESCo: come trovare una società per riqualificare senza anticipare i costi
28 Settembre 2026

Vetrina delle ESCo: come trovare una società per riqualificare senza anticipare i costi

Agevolare l’incontro tra la domanda e l’offerta nella progettazione e realizzazione di interventi di efficientamento energetico complessi, con la possibilità di scegliere l’operatore che fornisce il servizio “chiavi in mano” senza anticipare costi. Questo l’obbiettivo della Vetrina delle ESCo, il nuovo portale attivato dal GSE che permette a cittadini, condomini, imprese e pubbliche amministrazioni di […]

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Abuso edilizio non dichiarato dal venditore: chi paga la sanzione e chi deve demolire?
25 Settembre 2026

Abuso edilizio non dichiarato dal venditore: chi paga la sanzione e chi deve demolire?

Abuso edilizio non dichiarato dal venditore: se viene contestato quando l’immobile è passato di mano, l’acquirente è tenuto a regolarizzare, ma se dimostra la sua buona fede al momento dell’acquisto non dovrà pagare sanzioni pecuniarie. Mentre l’ordine di demolizione ha una natura reale e segue il bene a prescindere da chi abbia commesso l’illecito, infatti, […]

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