News

Riqualificazione energetica immobili: quali strumenti dopo la stagione dei grandi bonus edilizi?

La progressiva riduzione delle agevolazioni edilizie apre una questione che va oltre il futuro dei singoli bonus: come finanziare la riqualificazione del patrimonio immobiliare italiano in una fase nella quale gli obiettivi europei richiedono di accelerare il miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici? Il problema riguarda famiglie e condomini, ma anche progettisti, imprese, banche e […]

News

Autorimessa pertinenziale anche a 150 metri da casa: cosa dice la giurisprudenza

L’art. 9, comma 1, della legge n. 122/1989 (c.d. Legge Tognoli) stabilisce che “I proprietari di immobili possono realizzare nel sottosuolo degli stessi ovvero nei locali siti al piano terreno dei fabbricati parcheggi da destinare a pertinenza delle singole unità immobiliari, anche in deroga agli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi vigenti. Tali parcheggi possono […]

News

Nuovo Bonus Riqualificazione per microimprese: escluso il cappotto, incentivi per infissi e impianti

Stop agli incentivi per il cappotto termico e via libera a quelli su infissi, schermature, impianti e fotovoltaico per il nuovo bonus che sarà riservato alla riqualificazione energetica degli immobili delle microimprese. La novità è contenuta nel Piano Sociale per il Clima (PSC) formalizzato dal MASE, che punta a riqualificare 128.000 immobili con una dote […]

News

Compravendita immobiliare: cosa rischia il tecnico che non segnala vincoli e irregolarità

La Cassazione non fa sconti al professionista distratto che dimentica di indicare irregolarità negli immobili. Per il tecnico che rilascia una relazione senza riportare i vincoli, o non specifica le irregolarità, scatta l’obbligo del risarcimento del danno all’acquirente che si è basato sulle sue indicazioni. In sostanza, il tecnico poco attento risponde del prezzo “fuori […]

News

Architectural Prompting: editing chirurgico in Gemini, come guidare l’AI disegnando direttamente sull’immagine

Bentornati nella nostra rubrica! Nella scorsa edizione abbiamo esplorato il potenziale del Multi-Image Blend, vedendo come fondere i volumi di uno spazio caldo in noce con l’estetica scultorea e riflettente dell’acciaio inossidabile martellato. Il risultato è stato entusiasmante, ma come spesso accade quando si progetta, un render non è mai davvero “finito” al primo colpo: […]

News

Intelligenza Artificiale per professionisti tecnici e PA: un webinar gratuito su MIA EdilTecnico

L’Intelligenza Artificiale sta entrando sempre più rapidamente nei flussi di lavoro di professionisti tecnici e Pubblica Amministrazione. Il punto, però, non è soltanto utilizzare strumenti generativi, ma farlo in modo controllato, affidabile e coerente con il contesto normativo e professionale. Di questo tema si occupa il webinar gratuito L’Intelligenza Artificiale pensata per i Professionisti Tecnici […]

News

Conoscere il vetro cellulare: isolare le coperture

Nel mercato dei materiali isolanti esistono prodotti che, pur differenziandosi per consistenza e provenienza, mantengono caratteristiche analoghe rispetto, ad esempio, al potere isolante termico nella stagione invernale e (non per tutti) nella stagione estiva, così come per l’isolamento acustico. Possono essere isolanti di origine naturale vegetali, animali e minerali, oppure sintetici, prodotti dalla lavorazione petrol-chimica […]

News

Varianti negli appalti: quando si applicano i limiti del 20% e del 50%

I limiti di esecuzione delle opere di variante, nei settori dei beni culturali e ordinari, senza una nuova procedura, sono stabiliti entro il 20% e del 50% dell’importo contrattuale e costituiscono le variazioni massime consentite, pertanto, che consentono la continuità operativa dell’esecutore originario. Questa condizione viene applicata sia nel d.lgs. 50/2016 (ora abrogato) che nel […]

News

Ecobonus: nuovi requisiti nei vademecum ENEA, controlli automatici e interventi bloccati

Ecobonus 2026, arrivano i vademecum aggiornati alla direttiva europea RED III: l’ENEA ha rivisto i testi delle guide presenti sul sito inserendo le specifiche tecniche, i criteri di performance e gli standard di rendimento obbligatori che debbono essere rispettati per tutti gli interventi iniziati a partire dal 4 febbraio 2026, data di pubblicazione del Decreto […]

News

Attività edilizia libera, ma non senza regole: cosa bisogna rispettare

Se è innegabile che l’attività edilizia libera non richiede un titolo abilitativo, è altrettanto vero che è doveroso il rispetto di quanto previsto, per l’intervento specifico, dagli strumenti urbanistici: è il principio ribadito dal T.A.R. Liguria, sez. II, nella sent. 14 settembre 2026, n. 1065. Vediamo il principio generale, il caso specifico e ulteriori casi […]

News