I fuochi di artificio che, tradizionalmente, contraddistinguono la fine e il principio di ciascun anno hanno, metaforicamente, riguardato anche l’edilizia e l’urbanistica. Si è consapevoli che l’inizio di questo articolo può sembrare irrituale ma i lettori che frequentano questo sito hanno già capito di che cosa possa trattarsi. Il riferimento è alla legge n. 182/2025 […]
Costruire oggi non è più e non può più essere un atto neutro. Ogni edificio che realizziamo, ogni materiale che scegliamo, ogni trasformazione urbana che progettiamo e ogni chilowattora che consumiamo raccontano una visione del mondo e producono conseguenze ambientali, sociali ed economiche di cui occorre esserne consapevoli. La rubrica Ecologia del costruire nasce da […]
Il recente e tragico incidente avvenuto a Crans-Montana ha riacceso l’attenzione sul tema della sicurezza antincendio nei locali aperti al pubblico, in particolare quelli destinati alla somministrazione di alimenti e bevande e alle attività di intrattenimento. L’episodio ha infatti messo in evidenza una criticità già nota agli operatori del settore: la frequente incertezza nell’inquadramento normativo […]
Come è noto, durante l’istruttoria propedeutica al rilascio del permesso di costruire, vengono in rilievo i limiti del diritto di proprietà, distinti fra limiti legali e limiti negoziali (o convenzionali): i primi nascono direttamente da disposizioni normative, mentre i secondi sono conseguenza dell’autonomia contrattuale delle parti. Detta distinzione è importante perché, come vedremo a breve, […]
Via libera definitivo alle nuove norme per gli impianti fotovoltaici nelle aree agricole: agrivoltaico sempre ammesso ma con garanzie e controlli annuali sull’effettivo mantenimento della produzione, e possibilità di considerare aree idonee quelle localizzate in un perimetro vicino ad impianti industriali di qualunque tipologia, e non più solo quelli ad alto impatto ambientale, tranne quelli […]
Niente più Bonus Barriere 75% per il 2026. Per chi ha ancora lavori in corso è obbligatorio completarli prima della presentazione della prossima dichiarazione dei redditi, altrimenti non sarà possibile usufruire dell’aliquota maggiorata neppure per le spese sostenute lo scorso anno. Condizione indispensabile per l’agevolazione, infatti, è l’asseverazione del rispetto dei requisiti di accessibilità dell’intervento, […]
Convertito in legge il 15 gennaio 2026 il decreto 175/2025 “Transizione 5.0-Aree idonee”. Il provvedimento ha l’obiettivo di accelerare l’installazione dei pannelli solari ed uscire dalla fase di stallo dovuta ai divieti incrociati da parte delle amministrazioni locali, per garantire il rispetto del PNNR e dei piani europei sulle rinnovabili. Con la nuova legge viene infatti ampliata la lista […]
Bentornati alla nostra rubrica settimanale di Architectural Prompting. Oggi affrontiamo uno dei temi più temuti dal professionista tecnico: le normative. Pagine e pagine di articoli, commi, allegati e tabelle che nascondono le informazioni che ci servono. La buona notizia? Possiamo trasformare l’IA in un analista normativo capace di estrarre, sintetizzare e confrontare prescrizioni tecniche in pochi […]
Bonus Edilizia 2026: detrazioni e agevolazioni fiscali – eBook Aliquote ridotte, differenze tra prima e seconda casa, nuovi tetti di spesa legati al reddito, bonus cancellati e altri confermati. Il 2026 segna un cambio di passo netto nelle agevolazioni fiscali per l’edilizia.Questo eBook offre una guida operativa completa ai bonus casa 2026, aggiornata alla normativa […]
L’art. 21-nonies, comma 2-bis, della Legge n. 241/1990 consente di poter procedere all’annullamento di un provvedimento senza rispettare il termine temporale previsto dal comma 1 del medesimo articolo, ossia sei mesi (dal 18 dicembre 2025; in precedenza, dodici mesi) dall’adozione dell’atto, nel caso di false rappresentazioni dei fatti e dichiarazioni sostitutive di certificazione e dell’atto […]
Conto Termico 3.0, lo sconto in fattura resta operativo. Si può attivare il mandato all’incasso e addebitare al cliente solo la quota non coperta dal contributo. E con le nuove modalità previste dal Portaltermico che consente di sapere in anticipo la cifra “esatta” diventa tutto più facile. In pratica installatori e fornitori di impianti termici […]
Conto Termico 3.0, arriva l’intelligenza artificiale nelle istruttorie. Sarà utilizzata dal GSE nelle fasi di analisi documentale per l’ammissione agli incentivi. La previsione è contenuta nell’informativa sulla protezione dei dati allegata alla Scheda-Contratto che ogni Soggetto Responsabile sottoscrive al momento della presentazione della domanda. Il contratto tipo per l’erogazione degli incentivi è stato approvato dall’Autorità […]
Come ribadito dal Consiglio di Stato, sez. VII, nelle sentenze del 2 gennaio 2026, n. 28 e n. 45, la valutazione dell’abuso edilizio presuppone, tendenzialmente, una visione complessiva e non atomistica dell’intervento, giacché il pregiudizio recato al regolare assetto del territorio deriva non dalle singole opere, ma dall’insieme delle medesime, la cui unitarietà funzionale determina […]
Il Conto Termico 3.0 rappresenta ora, come abbiamo visto, uno degli strumenti principali a disposizione della Pubblica Amministrazione e degli enti pubblici e para-pubblici per sostenere interventi di efficientamento energetico e produzione di energia da fonti rinnovabili. Con l’emanazione delle nuove regole operative del GSE, il quadro applicativo dell’incentivo si è ulteriormente evoluto, introducendo chiarimenti, […]
Il decreto Sicurezza sul Lavoro (Dl 159/2025), come sappiamo, ha introdotto, all’articolo 3, un nuovo badge di cantiere destinato ai lavoratori impiegati in appalto e subappalto nei cantieri edili, pubblici e privati, nonché in altri ambiti caratterizzati da un rischio più elevato. La misura si innesta nel sistema già previsto dal d.lgs. 81/2008, che obbliga […]
Non vi sono dubbi che il cavedio – comunemente denominato anche chiostrina, vanella o pozzo luce – quale piccolo cortile, circoscritto dai muri perimetrali e dalle fondamenta dell’edificio comune, destinato prevalentemente a dare aria e luce ai locali secondari (quali appunto bagni, disimpegni, servizi), rientri nel novero dei beni comuni e, data la sua conformazione […]
Buone notizie per chi punta ai contributi del Conto Termico 3.0: con il nuovo Portaltermico sarà possibile sapere l’importo che si potrà ottenere prima di inviare la domanda. In questo modo si potrà valutare in anticipo l’effettiva convenienza economica dell’operazione e sarà possibile mettere a confronto varie soluzioni. Non si tratta di un simulatore vero […]
Il sole in casa: risparmia soldi con il fotovoltaico domestico Non importa che tu sia già a conoscenza di questa tecnologia o che, invece, non abbia idea di cosa sia un impianto fotovoltaico. Con questo libro inizieremo dalle basi per arrivare a comprendere cosa scegliere e perché, come tenere attivo, manutenere e migliorare (revamping e […]
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