Abuso edilizio e condono negato? Le dimensioni non contano, fa testo solo la classificazione giuridica. E anche se si tratta di un ampliamento minimo causato da un errore geometrico, l’ordine di demolizione è dovuto. Un principio stabilito dal Consiglio di Stato con la sentenza 2483/2026 (scaricabile a fine articolo) relativa al caso di un immobile […]
C’è una domanda che ricevo spesso da colleghi e professionisti: “Perché quando carico un render, o una foto su Nano Banana, il sistema mi restituisce subito un’immagine di risposta, ignorando le mie richieste o intenzioni?” Il problema è nella natura generativa dell’IA, e nel suo “entusiasmo”. Spesso l’AI, appena vede dei pixel, scalpita per riempirli. […]
Chi, come tecnico si rapporta ad una costruzione (bio)edile, ma con lo spirito del (bio)architetto, non può non interagire con le indagini preliminari per la definizione dello spazio geometrico, dove collocare la nuova casa o adattare lo spazio esistente alle esigenze dell’abitante. Ma chi fa (bio)architettura, sa perfettamente che il rilievo geometrico, i nozionismi delle regole […]
È stato sottoscritto il testo unico del Contratto collettivo nazionale di lavoro (CCNL) dell’edilizia, con l’obiettivo di rendere più chiaro, coerente e applicabile l’impianto contrattuale di settore, alla luce delle innovazioni introdotte con il rinnovo CCNL del 21 febbraio 2025. La firma è avvenuta presso la sede dell’Ance, alla presenza della presidente Federica Brancaccio e […]
Gli artt. 49 e 60 del DPR n. 753/1980 recano la regola generale in materia di fascia di rispetto ferroviario e la possibilità di autorizzazione in deroga. In particolare, l’art. 49 prevede che “1. Lungo i tracciati delle linee ferroviarie è vietato costruire, ricostruire o ampliare edifici o manufatti di qualsiasi specie ad una distanza, […]
Negli ultimi anni, la crescente attenzione verso la protezione degli edifici residenziali ha posto in evidenza l’importanza dei sistemi di sicurezza passiva. In questo contesto, le inferriate di sicurezza in ferro rappresentano uno degli elementi più efficaci per contrastare i tentativi di effrazione in abitazioni, uffici, negozi e locali tecnici. Si tratta di soluzioni progettate […]
Nel condominio il solaio interpiano è una delle strutture che più spesso genera dubbi e conflitti. Il codice civile non ne disciplina direttamente la proprietà, ma interviene sul piano del riparto delle spese, lasciando alla giurisprudenza il compito di definire natura e limiti di questo elemento fondamentale dell’edificio. >> Vorresti ricevere articoli come questo? Clicca qui, […]
Un abuso edilizio resta tale anche dopo quarant’anni, anche se il Comune ha rilasciato il certificato di agibilità, e anche se ha approvato successivi titoli edilizi, che in ogni caso sanatoria non sono. Lo ribadisce il Consiglio di Stato con la sentenza 01362/2026 (>> scaricabile a fine articolo), che conferma l’ordinanza di demolizione parziale su […]
Nell’ultimo appuntamento abbiamo visto come l’intelligenza artificiale stia uscendo dal recinto della generazione di immagini per entrare in quello, più silenzioso ma fondamentale, della gestione delle informazioni e della documentazione di progetto. Abbiamo parlato di “agenti” capaci di muoversi tra i dati: oggi facciamo un passo ulteriore verso l’operatività quotidiana, esplorando come ChatGPT possa trasformarsi […]
L’art. 22 della Legge 241/1990, la cui rubrica è espressamente intitolata “Definizioni e principi in materia di accesso”, al comma 1, lett. b), dispone che sono titolari del diritto di accesso solo i soggetti che abbiano “un interesse diretto, concreto e attuale, corrispondente ad una situazione giuridicamente tutelata e collegata al documento al quale è chiesto […]
Debutta alla Fiera di Rimini TechCare Expo, manifestazione dedicata all’incontro tra innovazione, tecnologia e cura della persona. L’evento – organizzato dal Gruppo Maggioli in collaborazione con il Forum della non autosufficienza e dell’autonomia possibile – si svolge il 26 e 27 marzo 2026 e si propone come piattaforma di confronto tra istituzioni, imprese, professionisti e […]
Ruolo dell’amministratore di condominio sotto la lente. Oltre tredici anni dopo l’ultima revisione organica – la legge 220 del 2012 – il condominio torna al centro del dibattito parlamentare grazie al ddl presentato al Senato dalla Lega, primo firmatario Paolo Tosato. Il testo modifica in punti precisi il codice civile e le disposizioni di attuazione, […]
Il d.lgs. 36/2023 non ha modificato, in materia di limiti dispositivi del direttore dei lavori, la condizione normativa preesistente e che vede incardinata la potestà negoziale esclusivamente nell’Organo deliberante della stazione appaltante. In pratica è solo la stazione appaltante che può deliberare modifiche, in aumento o diminuzione, dell’importo contrattuale in quanto unico soggetto che ha […]
Avvio dei lavori a breve alla Camera sul ddl del MIT di delega per il Codice dell’edilizia e delle costruzioni che andrà a riformare il TUE. Il testo è stato assegnato alla Commissione Ambiente che ha già esaminato nei mesi scorsi il ddl a prima firma Erica Mazzetti (FI) di delega al Governo per l’aggiornamento, […]
Sì al silenzio-assenso sul permesso di costruire, a patto che la documentazione presentata al Comune sia completa degli elementi essenziali. L’eventuale mancata conformità urbanistica non influisce su questa procedura, la carenza anche solo di uno dei documenti, invece, rende l’atto di fatto inesistente e quindi esonera il Comune da qualunque altro obbligo di verifica o […]
Torniamo con la rubrica settimanale Architectural Prompting: oggi è di nuovo il turno della sezione Il Prompt del Tecnico. Questa volta affrontiamo una sfida ambiziosa: generare un intero Progetto di Fattibilità Tecnico-Economica (PFTE) partendo da una semplice descrizione delle opere da realizzare. Il Progetto di Fattibilità Tecnico-Economica è il primo livello di progettazione previsto dal […]
Il diritto di accesso ai documenti amministrativi, in linea di principio, oltre ad essere funzionale alla tutela giurisdizionale, consente agli amministrati e, più in generale, ai cittadini di orientare i propri comportamenti sul piano sostanziale per curare o difendere i loro interessi giuridici, con la conseguenza che esso può essere esercitato in connessione a un […]
L’edilizia ecologica, le case green, la bioarchitettura e la bioedilizia, sono definizioni differenti, ma con uno stesso approccio comune. L’intenzione che unisce queste definizioni è la realizzazione di una casa sana, confortevole, sicura e naturale, intendendo con quest’ultimo aggettivo qualificativo l’impiego di materiali primari e di prodotti lavorati derivati dall’ambiente, creati da Madre Natura, luogo […]
Messaggio inviato correttamente.
Grazie per aver contattato Studio Cani.
A presto
Compila il form specificando la tua richiesta, i nostri esperti risponderanno in breve tempo.
