Le capriate lignee sono uno degli elementi costruttivi maggiormente diffusi nel patrimonio edilizio italiano: celate dietro sottotetti e volte di chiese, palazzi storici, edifici scolastici ed amministrativi, ricoprono un ruolo fondamentale dal punto di vista strutturale, in quanto dal loro funzionamento dipende l’equilibrio dell’intera copertura e, quindi, dell’intero edificio. Trascurare le capriate lignee significa ignorare […]
L’Ufficio Speciale per la Ricostruzione dell’Aquila (USRA) ha pubblicato un nuovo concorso pubblico per titoli ed esami finalizzato all’assunzione di 17 unità di personale a tempo pieno e determinato nell’Area dei Funzionari, degli Istruttori e degli Operatori esperti (CCNL Funzioni Locali). Per il settore tecnico, il bando rappresenta un’interessante occasione soprattutto per professionisti con formazione […]
Secondo un consolidato orientamento giurisprudenziale[1], la mancata ottemperanza all’ordine di demolizione entro il termine di 90 giorni[2], previsto dall’art. 31, comma 3[3], del Testo Unico Edilizia (DPR n. 380/2001): – comporta la perduranza di una situazione contra ius e costituisce un illecito amministrativo omissivo propter rem, distinto dal precedente illecito – avente anche rilevanza penale […]
Il titolo può sembrare troppo sintetico ma, ad avviso di chi scrive, coglie l’essenza della sentenza della Corte costituzionale n. 61 del 2026 (che potete scaricare al termine del contributo). Di che cosa stiamo parlando, infatti? Della normativa regionale Toscana (legge n. 51/2025) che, nel recepire il D.L. 69/2024 (meglio noto come Salva Casa), ha […]
Torniamo con la rubrica settimanale Architectural Prompting: oggi è di nuovo il turno della sezione Il Prompt del Tecnico. Affrontiamo un tema che chi si occupa di compravendite immobiliari conosce bene: la due diligence tecnico-legale, cioè quella fase in cui si incrociano perizia tecnica, visura catastale, titoli abilitativi e strumenti urbanistici per verificare che l’immobile […]
Le infiltrazioni d’acqua dal terrazzo rappresentano una delle patologie edilizie più frequenti e potenzialmente più dannose per la durabilità di un edificio. La loro origine è quasi sempre riconducibile a un degrado del sistema impermeabilizzante o a un’impermeabilizzazione originariamente approssimativa o insufficiente. Al fine di rinnovare le proprietà impermeabili ed allo stesso tempo preservare l’estetica […]
L’individuazione delle parti comuni e la conseguente ripartizione degli oneri di manutenzione non rappresentano un dato meramente formale, ma discendono da un principio strutturale dell’intero sistema: il rapporto di accessorietà che lega determinati beni alle singole unità immobiliari. L’articolo 1117 c.c. non si limita a elencare una serie di beni presuntivamente comuni, ma esprime un […]
Dopo il forte interesse registrato con il bando del 2025 – che aveva raccolto oltre 29.000 domande (e attratto moltissime polemiche, dato l’esiguo numero di ammessi alle prove successive alla prima: meno di 300 persone su oltre 12 mila presenti alla prova scritta) – il Ministero del Turismo ha pubblicato il nuovo bando di esame […]
Parte ufficialmente la stagione dichiarativa 2026: da oggi, 30 aprile, sono disponibili online i modelli 730 precompilati, mentre per il modello Redditi PF bisognerà attendere il 20 maggio. Il nuovo calendario, definito dal provvedimento dell’Agenzia delle Entrate del 28 aprile 2026, introduce tempistiche differenziate tra i due modelli e alcune novità nei dati utilizzati per […]
KIT Esame Architetto e Ingegnere (Sez. A-B) Il kit Esame Architetto e Ingegnere è uno strumento indispensabile per prepararsi all’esame di Stato per architetti, pianificatori, paesaggisti, conservatori e per ingegneri civili/edili, laurea triennale e quinquennale.Il kit comprende la Guida pratica alla progettazione e il Prontuario tecnico urbanistico amministrativo.La Guida racchiude in 2 volumi:• il Manuale di […]
Per progettare un edificio, una città o un quartiere con una particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, occorre avere una visione olistica, e dunque non considerare la casa o l’agglomerato urbano soltanto come singoli elementi, ma come parti di un sistema complesso e di più ampie vedute, dove si compenetrano numerose discipline tra loro interrelate, secondo […]
La recente sent. 21 aprile 2026, n. 3128, del Consiglio di Stato, sez. II, ci offre l’occasione per analizzare l’ipotesi dell’applicazione della sanzione pecuniaria alternativa alla demolizione (c.d. fiscalizzazione) ai sensi dell’art. 34, comma 2, del Testo Unico Edilizia (d.P.R. n. 380/2001), secondo cui “Quando la demolizione [degli interventi e delle opere realizzati in parziale difformità […]
Non è raro che in condominio vi siano “presenze” poco gradite quali colonie di piccioni che si insediano sui tetti. La presenza di volatili può creare problemi seri: sporcizia, cattivi odori, rischio igienico e, nei casi più gravi, condizioni tali da rendere il balcone poco salubre. Si ricorda che l’acido nitrico presente nelle feci dei […]
Storia della fotografia di paesaggio urbano in Italia 1839-1914 Il rapporto fra fotografia, architettura e veduta urbana è antico quanto l’invenzione stessa della fotografia. La prima immagine ‘fotografica’ della storia, databile al 1826 o 1827, rappresenta la veduta da una finestra della casa familiare di Niépce, i primi daguerrotipi di Daguerre e i primi calotipi di Talbot sono vedute urbane. Nel corso […]
Nuove opportunità di lavoro nel settore pubblico per profili tecnici e professionisti dell’edilizia: Risorse per Roma S.p.A., società in house di Roma Capitale, ha pubblicato un avviso di selezione per 191 figure professionali suddivise in 48 profili in ambito tecnico, amministrativo e giuridico. La selezione è finalizzata al rafforzamento della struttura operativa, anche alla luce […]
L’impermeabilizzazione di tetti è uno degli interventi più critici per un edificio. Tetti piani, lastrici solari e coperture sono esposti in modo continuo ad agenti atmosferici: precipitazioni intense, escursioni termiche, cicli di gelo e disgelo, irraggiamento ultravioletto che nel tempo compromettono l’integrità della struttura. Un sistema impermeabilizzante efficace costituisce la barriera primaria contro le infiltrazioni […]
L’immobile condonato non è un immobile di serie B. Il titolo ottenuto in sanatoria conferisce piena legittimità urbanistica e consente gli stessi interventi ammessi su un edificio regolarmente assentito. Via libera quindi agli interventi di ristrutturazione, e non più solo alle semplici opere di manutenzione ordinaria o straordinaria. Un principio forte, affermato dal Consiglio di […]
Bentornati nella nostra rubrica! Oggi facciamo un salto di livello. Se pensate che Gemini sia “solo” un generatore di immagini, preparatevi a cambiare idea. Parliamo di Geospatial Rendering: ovvero come trasformare uno screenshot piatto di Google Earth in una fotografia aerea da drone che sembra scattata durante una produzione cinematografica. Il segreto? Non è solo nel […]
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