La Struttura commissariale per la ricostruzione Sisma 2016 ha pubblicato una serie di FAQ operative sul badge digitale e sul Settimanale di Cantiere digitale, dopo l’entrata in vigore, il 13 maggio scorso, dell’obbligo di utilizzo dei due strumenti nei lavori della ricostruzione. La sezione dedicata raccoglie quesiti su registrazione al Portale Unico, accesso al Cruscotto […]
Può accadere che un balcone di proprietà esclusiva diventi di fatto inutilizzabile perché esposto alla caduta di calcinacci, distacchi di intonaco o altri pericoli provenienti dai piani sovrastanti o dalla facciata condominiale. In queste situazioni il condomino si trova privato del godimento del proprio spazio esterno non per sua scelta, ma a causa del degrado […]
Nella posa e nella manutenzione delle pavimentazioni esterne, la sigillatura delle fughe è un aspetto determinante per la stabilità, la durabilità e la corretta gestione delle superfici soggette agli agenti atmosferici. Acqua, gelo, vento, erosione e pulizia meccanica possono infatti compromettere nel tempo la continuità delle fughe, favorendo anche la crescita di erbacce o la […]
Due recenti sentenze ci offrono lo spunto per esaminare un aspetto di notevole interesse pratico: l’obbligo di restituzione del contributo di costruzione in caso di mancato utilizzo del titolo edilizio. >> Vorresti ricevere articoli come questo? Clicca qui, è gratis Suggeriamo: VOLUME + ILIBRO Attività edilizia e titoli abilitativi dei lavori Quest’opera (II edizione) è una guida […]
Prompt efficaci per professionisti e imprese Guida pratica per governare l’intelligenza artificiale generativa, ottenere output affidabili e creare valore nei processi di lavoroL’intelligenza artificiale generativa è ormai entrata nella quotidianità di professionisti, manager e imprese, ma spesso viene utilizzata senza un metodo strutturato. Questo volume offre una guida pratica per passare da un uso improvvisato […]
Nessun liberi tutti agli aumenti di cubatura per gli immobili condonati da parte del Consiglio di Stato e nessuno stop dalla Corte Costituzionale. A leggere con attenzione il testo delle ultime sentenze, infatti, non c’è nessun “insanabile contrasto” in merito alla definizione di stato legittimo. Dall’analisi dei testi, invece, emerge una netta convergenza e una […]
La figura del Direttore dei Lavori (DL) nei cantieri privati non si limita al controllo tecnico dell’esecuzione: rappresenta una vera e propria posizione di garanzia, con responsabilità civili e penali che possono emergere anche a distanza di anni. Varianti non gestite correttamente, controlli non documentati o comunicazioni incomplete possono esporre il professionista a contestazioni, richieste […]
Bentornati nella nostra rubrica! Se c’è una costante nel mondo dell’intelligenza artificiale, è che non ci si può distrarre un attimo. Le novità corrono a una velocità impressionante: ci ritroviamo di mese in mese a dover ridisegnare il nostro flusso di lavoro, oscillando tra una nuova versione di Midjourney e un aggiornamento sempre più potente […]
Fausto Redondo è un architetto bresciano che tra i primi in Lombardia si è interessato, già alla fine degli anni Ottanta, all’ecologia in architettura. Lo conobbi a Milano nei primi anni Novanta, quando era tra i docenti del primo corso che seguii su questo tema, organizzato dall’Istituto Uomo e Ambiente. Rammento ancora i concetti che […]
L’art. 26, comma 3, del d.P.R. n. 495/1992 prevede che: “Fuori dai centri abitati, come delimitati ai sensi dell’articolo 4 del codice, ma all’interno delle zone previste come edificabili o trasformabili dallo strumento urbanistico generale, nel caso che detto strumento sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano già esecutivi gli strumenti […]
Non solo Superbonus: esistono casi specifici nei quali la variazione catastale è d’obbligo perché anche la sola variazione della tipologia di dotazione impiantistica può incidere sul valore di mercato dell’immobile. I chiarimenti nella risoluzione 21/2026 dell’Agenzia delle Entrate (scaricabile a fine articolo) che fa il punto sui casi più controversi e detta le regole operative […]
Partita un po’ in sordina, si sta rafforzando in questi giorni la nuova campagna delle Entrate per scovare le irregolarità sul Superbonus. Oltre all’invio delle lettere di compliance in caso di mancata variazione della rendita catastale dopo i lavori, stanno partendo infatti una serie di controlli incrociati che puntano a ricostruire la “storia catastale” dell’immobile […]
Pergotenda in edilizia libera sì, e vetrate scorrevoli VEPA anche. Ma se si utilizzano le VEPA per chiudere da tutti i lati una pergotenda appoggiata al muro si esce dal confine dell’edilizia libera ed è necessario il permesso di costruire, a prescindere dal fatto che le strutture installate, prese singolarmente, non lo richiedano. Quello che […]
Negli studi di progettazione l’intelligenza artificiale è arrivata quasi sempre dalla porta di servizio: qualcuno ha iniziato a usare ChatGPT per scrivere relazioni, qualcun altro MidJourney per i concept, qualcun altro ancora strumenti per interrogare archivi normativi. Sperimentazioni individuali, spesso al di fuori di qualsiasi procedura formalizzata. La pubblicazione della nuova UNI 11337-8:2026 cambia qualcosa […]
I cedimenti del terreno di fondazione possono generare lesioni nelle murature e richiedono interventi capaci non solo di consolidare il terreno, ma anche di verificare nel tempo l’evoluzione del quadro fessurativo. In questo ambito si inserisce STABILITY PLUS, il nuovo sistema brevettato dall’azienda Uretek per il consolidamento del terreno di fondazione mediante iniezioni di resine. […]
Secondo l’art. 1102 c.c., ciascun partecipante alla comunione può servirsi della cosa comune traendone anche un’utilità particolare, purché l’uso più intenso non alteri la destinazione del bene e non impedisca agli altri condomini di farne parimenti uso, anche solo potenziale. È noto, del resto, che la nozione di “pari uso” non implica un’identità assoluta e […]
L’art. 36[1] del Testo Unico Edilizia (DPR n. 380/2001) disciplina il rilascio del permesso di costruire in sanatoria; la recente sent. 20 maggio 2026, n. 951, del TAR Campania, Salerno, sez. II, ci offre l’occasione per chiarire meglio l’operatività dell’istituto con un caso concreto. >> Vorresti ricevere articoli come questo? Clicca qui, è gratis Suggeriamo: Come […]
Il Comune di Genova ha recentemente indetto due concorsi pubblici, per esami, finalizzati all’assunzione a tempo pieno e indeterminato di personale tecnico. Le procedure riguardano complessivamente 13 posti: 6 Funzionari Tecnici, inquadrati nell’Area dei Funzionari e dell’Elevata Qualificazione, e 7 Istruttori Tecnici-Geometri, inquadrati nell’Area degli Istruttori. Le figure ricercate sono destinate a rafforzare le strutture […]
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