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Aquascud 501 di Volteco: la membrana liquida pronta all’uso per l’impermeabilizzazione delle superfici pedonabili

Impermeabilizzazioni in edilizia Le impermeabilizzazioni sono sempre state un elemento di particolare criticità delle costruzioni, dove i rischi sono rilevanti, gli errori molto frequenti, e i danni talvolta importanti. Spesso la correzione dei difetti diventa molto onerosa, anche perché non si limita alla pura e semplice riparazione del sistema impermeabile, ma necessita di opere aggiuntive […]

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Ecologia del costruire: energie rinnovabili e materiali rinnovabili

Si parla sempre più di energie rinnovabili, un po’ meno di materiali rinnovabili, per cui mentre delle fonti energetiche si conosce abbastanza, dei materiali edilizi rinnovabili si conosce ben poco. Con la direttiva EPBD, la dichiarata necessità di staccarsi dalle fonti energetiche fossili, annunciata dall’UE, per puntare a forme energetiche naturali e rinnovabili, ha sensibilizzato […]

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Omessa manutenzione delle parti comuni: i rimedi contro l’inerzia del condominio

La gestione delle parti comuni di un edificio richiede continuità, tempestività e capacità decisionale. Quando questi elementi vengono meno, il condominio può trasformarsi in un contesto fragile, esposto a rischi strutturali e a situazioni di degrado che, se non affrontate, possono sfociare in vere e proprie emergenze. L’ordinamento però prevede strumenti diversi per fronteggiare tali […]

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Intelligenza artificiale nel progetto, una questione di metodo: una guida per progettisti

Per due anni ci siamo chiesti quanto fossero intelligenti questi strumenti. Forse era la domanda sbagliata. Quella giusta è un’altra: quanto restiamo vigili noi, mentre li usiamo? Nel frattempo l’intelligenza artificiale è entrata negli studi di architettura quasi senza preavviso, e lo ha fatto per tentativi. Uno strumento provato e poi lasciato, un prompt copiato […]

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Procedimenti edilizi e paesaggistici: Corso di Alta Formazione online per la gestione operativa e interpretativa

Gestire correttamente una pratica edilizia significa confrontarsi non soltanto con le norme, ma anche con interpretazioni, responsabilità professionali, procedure amministrative, vincoli, giurisprudenza e prassi degli uffici tecnici. L’obiettivo del corso è ridurre le incertezze interpretative nella gestione delle pratiche edilizie, mettendo in relazione teoria giuridica, prassi dei Comuni e realtà operativa del cantiere. Il percorso […]

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Regolamento condominiale: può stabilire chi è proprietario di un bene?

È complesso stabilire il regime proprietario di un vano interrato all’interno di un caseggiato storico. In contesti simili, la qualificazione del bene, se parte comune oppure proprietà esclusiva, non dipende solo dalla sua collocazione fisica o dalla destinazione funzionale, ma richiede di valutare un insieme articolato di elementi: la storia edilizia del fabbricato, i titoli […]

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Fotovoltaico su aree non idonee: cosa possono fare le Regioni (e cosa no)

Stop alle decisioni delle Regioni che bloccano le domande di autorizzazioni per gli impianti fotovoltaici in aree non idonee: qualunque divieto generalizzato è illegittimo perché non tiene conto della normativa nazionale in materia, che definisce come aree idonee semplicemente quelle per le quali è utilizzabile un iter di autorizzazione accelerato, ma non le uniche aree […]

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Quale Bonus per: pannelli fotovoltaici, anche da balcone

Pannelli e batterie di accumulo con il bonus fiscale. Che sia impianto sul tetto o pannello da balcone, per il fotovoltaico è ancora possibile, fino a fine anno, avere la detrazione del 50% per la prima casa o del 36% per gli altri appartamenti. Il cosiddetto Bonus Pannelli rientra nel Bonus Casa in quanto intervento […]

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Climatizzatori sul torrino scale: quando il condomino non può installarli

Il torrino è uno di quei manufatti che, pur essendo piccoli e apparentemente marginali, finiscono spesso al centro di controversie condominiali. A prima vista sembra solo un volume accessorio, quasi una semplice appendice del lastrico; in realtà, dal punto di vista giuridico, è un corpo edilizio autonomo, dotato di una propria funzione e di una […]

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Bonus edilizi nel nuovo TUIR: la mappa delle novità

Nuovo TUIR in pista. A partire dal 1° gennaio 2027 il Testo Unico delle Imposte sui Redditi avrà una versione tutta nuova. Il Testo è stato infatti riorganizzato sulla base dei principi e i criteri direttivi stabiliti dalla delega fiscale del 2023. Ora, dunque, diventa più facile individuare le norme, che sono state riorganizzate per […]

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