È complesso stabilire il regime proprietario di un vano interrato all’interno di un caseggiato storico. In contesti simili, la qualificazione del bene, se parte comune oppure proprietà esclusiva, non dipende solo dalla sua collocazione fisica o dalla destinazione funzionale, ma richiede di valutare un insieme articolato di elementi: la storia edilizia del fabbricato, i titoli […]
Stop alle decisioni delle Regioni che bloccano le domande di autorizzazioni per gli impianti fotovoltaici in aree non idonee: qualunque divieto generalizzato è illegittimo perché non tiene conto della normativa nazionale in materia, che definisce come aree idonee semplicemente quelle per le quali è utilizzabile un iter di autorizzazione accelerato, ma non le uniche aree […]
Pannelli e batterie di accumulo con il bonus fiscale. Che sia impianto sul tetto o pannello da balcone, per il fotovoltaico è ancora possibile, fino a fine anno, avere la detrazione del 50% per la prima casa o del 36% per gli altri appartamenti. Il cosiddetto Bonus Pannelli rientra nel Bonus Casa in quanto intervento […]
Il torrino è uno di quei manufatti che, pur essendo piccoli e apparentemente marginali, finiscono spesso al centro di controversie condominiali. A prima vista sembra solo un volume accessorio, quasi una semplice appendice del lastrico; in realtà, dal punto di vista giuridico, è un corpo edilizio autonomo, dotato di una propria funzione e di una […]
Nuovo TUIR in pista. A partire dal 1° gennaio 2027 il Testo Unico delle Imposte sui Redditi avrà una versione tutta nuova. Il Testo è stato infatti riorganizzato sulla base dei principi e i criteri direttivi stabiliti dalla delega fiscale del 2023. Ora, dunque, diventa più facile individuare le norme, che sono state riorganizzate per […]
Nonostante il divieto di produzione e commercializzazione risalga alla Legge n. 257/1992, il patrimonio edilizio italiano conta ancora milioni di metri quadrati di coperture realizzate in cemento-amianto. La messa in sicurezza degli edifici contenenti amianto, denominate opere di bonifica, risulta essere tra le più significative nell’ambito della messa in sicurezza e restituzione di edifici, impianti […]
In Italia, la salubrità degli ambienti domestici resta un tema aperto per milioni di famiglie: secondo i dati ISTAT analizzati da Saint-Gobain Italia, il 16,3% dei nuclei familiari segnala problemi di umidità nella propria abitazione: in termini assoluti, circa 4,3 milioni di famiglie, pari a 9,4 milioni di persone. Un fenomeno che non incide solo […]
È ormai condivisa l’idea che isolare termicamente un edificio dall’esterno migliori sensibilmente il comfort interno. Intervenendo sull’involucro si incrementano la resistenza al passaggio del calore e la capacità delle pareti di accumularlo e rilasciarlo gradualmente. In questo modo il calore prodotto dagli apporti interni passivi durante l’inverno viene trattenuto più a lungo, contribuendo a creare […]
Occhio ai nuovi requisiti per le pompe di calore e all’obbligo di termovalvole dal 3 agosto in poi. In tutti i casi in cui si vorranno richiedere bonus fiscali o il contributo del Conto Termico 3 rispettare i nuovi standard imposti dalla Direttiva Red III diventa obbligatorio. I progettisti e i termotecnici sono chiamati infatti […]
Una relazione sullo stato legittimo si firma in un minuto. Quello che c’è dietro non è una trascrizione di documenti: è un giudizio. Il tecnico dichiara che ciò che esiste corrisponde a ciò che è stato autorizzato, e lo fa sulla base di carte che qualcun altro gli ha consegnato, quasi sempre incomplete. I guai […]
Il bando del Maxi Concorso ASMEL 2026 è stato finalmente pubblicato: la selezione pubblica riguarda la formazione e l’aggiornamento degli elenchi di idonei per assunzioni a tempo determinato e indeterminato negli enti locali aderenti, ai sensi dell’art. 3-bis del D.L. 80/2021, convertito nella Legge 113/2021. La principale novità rispetto al bando dell’anno scorso è che […]
Si è conclusa nella notte tra sabato 1 e domenica 2 agosto una delle fasi più delicate dell’intervento destinato a migliorare i collegamenti pedonali dell’aeroporto di Milano Linate. SAIMP ha infatti completato, per conto di SEA Aeroporti di Milano, il varo della nuova passerella pedonale tra il parcheggio P4 e la stazione M4/aerostazione di Milano […]
Nuovi parametri, perimetri applicativi più stringenti e una drastica riduzione dei margini di tolleranza. Con l’entrata in vigore al 3 agosto 2026, del Decreto Legislativo 5/2026 che recepisce le disposizioni della Direttiva (UE) 2023/2413 (RED III) cambiano i criteri per l’integrazione delle fonti rinnovabili (FER) nel comparto edilizio. Al di là degli interventi di ristrutturazione […]
Se l’intervento edilizio posto in essere dal singolo condomino interessa anche parti comuni, serve l’assenso del condominio per poter richiedere il permesso di costruire in sanatoria: è quanto ribadito dal TAR Lombardia, Brescia, sez. II, nella sent. 16 luglio 2026, n. 1006 [1]. Vediamo il caso concreto e il consolidato orientamento giurisprudenziale. >> Ti interessano articoli […]
La rigenerazione dell’area dell’ex cementificio Italcementi di Monselice (Padova), dismesso dal 2015, entra in una fase operativa con l’avvio delle demolizioni delle strutture industriali esistenti. L’intervento interessa anche l’ex cava del Monte Fiorin e coinvolge complessivamente 66 ettari, configurandosi come uno dei principali progetti di recupero brownfield attualmente in corso in Veneto. Conclusa la fase […]
Torna il Bonus Colonnine, ossia il rimborso spese per i privati che installano le colonnine di ricarica per le auto elettriche. Previsto un rimborso dell’80% della spesa con un tetto massimo erogabile di 1.500 euro per i privati e di 8.000 euro per i condomini. La novità è che il bonus sarà in vigore per […]
A Casalecchio di Reno (Bologna) è stato completato il progetto Vivere infrastrutture verdi di qualità alla Croce, intervento di rigenerazione urbana realizzato nell’ambito del Programma Regionale FESR Emilia-Romagna 2021-2027. L’opera ha interessato il parco dell’ex Galoppatoio, piazza Zampieri, vialetto Baldo Sauro e parte della viabilità del quartiere, con l’obiettivo di aumentare la permeabilità dei suoli, […]
Sono ormai passati due anni dal Salva Casa, approvato con decreto-legge n. 69/2024 (convertito, con modificazioni, dalla legge n. 105/2024), per cui può farsi un primo bilancio sulla “patente di liceità edilizia” degli immobili che trova il proprio attuale riferimento nell’art. 9-bis, del D.P.R. 380/2001, meglio noto come “Testo Unico dell’Edilizia”. >> Ti interessano articoli […]
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