Confermata la proroga per il 2027 dell’aliquota al 50% per gli interventi sulla prima casa, e del 36% per gli altri immobili. Ferma anche l’aliquota dell’Ecobonus, per il quale al momento non ci sono novità. In attesa del testo della Legge di Bilancio, che dovrà essere presentato al senato entro il 31 ottobre, sono queste le novità illustrate nella conferenza stampa del governo al termine del Consiglio dei ministri che ha approvato la Manovra.
Scongiurato lo spettro della riduzione, il viceministro dell’Economia Maurizio Leo ha tracciato il perimetro delle proroghe per l’anno venturo, blindando le detrazioni per il recupero edilizio e confermando anche il Bonus Mobili. Se per le ristrutturazioni ordinarie i binari della continuità sono ormai definiti, lo stesso non si può dire per l’efficienza energetica.
Gli annunci ufficiali del Governo hanno infatti lasciato nell’ombra l’intero comparto dell’Ecobonus, nonostante gli annunci delle scorse settimane che davano come certo il ripristino delle vecchie aliquote potenziate alla luce dell’accordo sul maggior scostamento di bilancio finalizzato, appunto, a finanziare le misure per il risparmio energetico.
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Ristrutturazioni, resta il 50% per la prima casa
Il fulcro dell’intervento governativo punta a stabilizzare il mercato dei cantieri residenziali, bloccando la discesa automatica delle detrazioni per il recupero del patrimonio edilizio (art. 16-bis del TUIR).
La manovra assicura la prosecuzione del meccanismo di protezione già sperimentato, che differenzia il sostegno fiscale in base alla destinazione dell’immobile. La detrazione resta confermata al 50% per le spese sostenute sull’abitazione principale, vale a dire su quella di proprietà nella quale si abita e si ha la residenza anagrafica, mantenendo intatto l’attuale tetto di spesa a 96.000 euro.
Seconde case e spese dei familiari
Restano immutate le regole anche per gli altri immobili e le spese effettuate dai soggetti diversi dal proprietario residente, ossia i suoi familiari e eventuali comproprietari che abitano altrove. In questo caso l’aliquota resta fissata al 36%.
Bonus Mobili ancora per un anno
A ruota, il disegno di legge di Bilancio conferma l’estensione del Bonus Mobili ed Elettrodomestici, che spetta a chi gode del Bonus Casa. L’agevolazione spetta per gli interventi avviati nel 2026 e per quelli del prossimo anno. Il tetto massimo di spesa agevolabile rimane rigorosamente bloccato a 5.000 euro per singola unità immobiliare.
Ecobonus per ora allineato
Nel corso della conferenza stampa c’è stata la semplice conferma, ancora per un anno, del quadro delle detrazioni in vigore con le stesse regole e le stesse aliquote valide per il 2026. Anche gli interventi che rientrano nell’ambito dell’Ecobonus, dunque, al momento sembrano mantenere le due aliquote differenziazione tra prima casa e altre abitazioni, senza alcuna variazione in riferimento alla tipologia di intervento effettuato.
Nessun accenno, invece, alla possibilità di garantire un maggior vantaggio fiscale o comunque un incentivo potenziato in caso di installazione di pannelli solari abbinati alla pompa di calore, come era stato invece annunciato. Bisognerà quindi attendere il testo della Legge di Bilancio per sapere se questa ipotesi è davvero tramontata oppure no.
Bonus Casa, il quadro delle detrazioni: tabella
Vediamo in questa tabella di riepilogo il quadro delle detrazioni per gli interventi edilizi che saranno effettuati nel 2027:
|
Agevolazione Edilizia |
Aliquota 2027 |
Limiti e Condizioni Operative |
|---|---|---|
|
Bonus Ristrutturazioni (Abitazione Principale) |
50% |
Riservato agli immobili adibiti a dimora abituale del contribuente. |
|
Bonus Ristrutturazioni (Seconde Case / Altri Immobili) |
36% |
Applicato a tutti gli interventi su immobili diversi dalla prima casa. |
|
Bonus Mobili ed Elettrodomestici |
50% |
Vincolato a interventi edilizi, con tetto massimo di spesa fermo a 5.000 €. |
|
Ecobonus (Efficienza Energetica) |
50% (In attesa di novità) |
Nessun accenno in conferenza stampa. |
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