All posts by: Studio Cani

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Occupazione suolo pubblico: niente silenzio-assenso e regolamento comunale decisivo

L’autorizzazione per l’occupazione di una porzione di suolo pubblico è un provvedimento discrezionale e non vincolato con il quale l’amministrazione locale sottrae il predetto bene alla fruizione comune e lo mette a disposizione di soggetti particolari (c.d. uso particolare), al fine di perseguire il bene pubblico in via primaria o comprimaria unitamente alla tutela degli interessi privati coinvolti[1]. Vediamo […]

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Bonus edilizi e abusi: prima la sanatoria, poi le detrazioni

Risolvere una volta per tutte le incertezze sulla possibilità di ottenere i bonus edilizi per gli immobili non in regola mettendo nero su bianco un principio preciso: prima sanatoria e poi detrazioni, e se la sanatoria non è possibile non lo saranno neppure le agevolazioni fiscali. Lo schema di disegno di legge delega per il […]

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Abilitazioni ingegneri e architetti in calo: i numeri e le cause

Ad ottobre 2025 il CNI, con l’annuale pubblicazione del report sull’esame di abilitazione relativo alle professioni di Ingegnere ed Architetti, ha raccontato di un crollo delle abilitazioni, generando successive interpretazioni diverse sulle reali motivazioni di ciò. Indice I numeri Le cause del calo delle abilitazioni Kit Esame Architetto e Ingegnere (sez. A-B) per l’esame di […]

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BIM e appalti pubblici: le Linee Guida MIT per stazioni appaltanti ed enti concedenti

Il 23 febbraio scorso sono state pubblicate sul sito del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti le Linee Guida per la gestione informativa digitale per le stazioni appaltanti e gli enti concedenti (scaricabili a fine articolo), dopo l’acquisizione del parere del Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici. Il documento, elaborato con il supporto di un Comitato […]

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SCIA in sanatoria: niente silenzio-assenso e obbligo di doppia conformità

Silenzio assenso per la SCIA in sanatoria? La procedura non lo prevede: il Comune deve verificare la doppia conformità e stabilire la sanzione in base all’aumento di valore dell’immobile. Occorre dunque un atto espresso, e il fatto che il Comune non si esprima nei termini non può far ipotizzare nessun via libera. E in ogni […]

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Architectural Prompting: prompt per analizzare e confrontare offerte di gara

Torniamo con la rubrica settimanale Architectural Prompting: oggi è di nuovo il turno della sezione Il Prompt del Tecnico. Questa volta affrontiamo un’attività che ogni tecnico conosce bene ma che porta via tempo e concentrazione: il confronto tra più offerte ricevute in risposta a una richiesta di preventivo o a un bando di gara. Che […]

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Comfort ambientale: la luce come regolatore neurobiologico. Comfort luminoso, ritmi circadiani e percezione visiva

La luce è un regolatore biologico primario. Ogni variazione luminosa attiva una risposta neuroendocrina che coinvolge retina, ipotalamo – la centralina di controllo del nostro equilibrio interno che regola temperatura, fame, sete, ormoni e soprattutto l’orologio biologico – e ghiandola pineale, modulando la produzione di melatonina e cortisolo. In altre parole, la luce struttura il […]

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Gazebo e telo ombreggiante: quando rientrano nell’edilizia libera

Come è noto, l’art. 6, comma 1, del Testo Unico Edilizia (d.P.R. n. 380/2001) annovera fra gli interventi soggetti al regime dell’edilizia libera: alla lettera e-quinquies), le “aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici”, alla lettera b-ter), le “opere di protezione dal sole e dagli agenti […]

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L’impatto degli ESG nella determinazione del Property Value: un corso operativo online

Gli indici ESG (Environmental, Social, Governance) sono oggi un fattore determinante nella definizione del property value e nella gestione del rischio di credito immobiliare. Non si tratta più di un elemento reputazionale o accessorio: la sostenibilità ambientale, la resilienza territoriale e la governance dell’immobile incidono direttamente sul valore di mercato e sull’accesso al credito. Il […]

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Processi certificati e controllo qualità nella progettazione e nell’esecuzione dei contratti: il ruolo della ISO 9001

Dopo la recente entrata in vigore, 1° febbraio 2026, del d.M. 24/11/2025 relativo all’“Adozione dei criteri ambientali minimi per l’affidamento di servizi di progettazione e affidamento di lavori per interventi edilizi”, che ha incrementato la quantità di elaborati e procedure finalizzate all’applicazione dei Criteri Ambientali Minimi, il controllo della qualità dei processi della progettazione e […]

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