Può accadere che un balcone di proprietà esclusiva diventi di fatto inutilizzabile perché esposto alla caduta di calcinacci, distacchi di intonaco o altri pericoli provenienti dai piani sovrastanti o dalla facciata condominiale. In queste situazioni il condomino si trova privato del godimento del proprio spazio esterno non per sua scelta, ma a causa del degrado […]
Nella posa e nella manutenzione delle pavimentazioni esterne, la sigillatura delle fughe è un aspetto determinante per la stabilità, la durabilità e la corretta gestione delle superfici soggette agli agenti atmosferici. Acqua, gelo, vento, erosione e pulizia meccanica possono infatti compromettere nel tempo la continuità delle fughe, favorendo anche la crescita di erbacce o la […]
Due recenti sentenze ci offrono lo spunto per esaminare un aspetto di notevole interesse pratico: l’obbligo di restituzione del contributo di costruzione in caso di mancato utilizzo del titolo edilizio. >> Vorresti ricevere articoli come questo? Clicca qui, è gratis Suggeriamo: VOLUME + ILIBRO Attività edilizia e titoli abilitativi dei lavori Quest’opera (II edizione) è una guida […]
Prompt efficaci per professionisti e imprese Guida pratica per governare l’intelligenza artificiale generativa, ottenere output affidabili e creare valore nei processi di lavoroL’intelligenza artificiale generativa è ormai entrata nella quotidianità di professionisti, manager e imprese, ma spesso viene utilizzata senza un metodo strutturato. Questo volume offre una guida pratica per passare da un uso improvvisato […]
Nessun liberi tutti agli aumenti di cubatura per gli immobili condonati da parte del Consiglio di Stato e nessuno stop dalla Corte Costituzionale. A leggere con attenzione il testo delle ultime sentenze, infatti, non c’è nessun “insanabile contrasto” in merito alla definizione di stato legittimo. Dall’analisi dei testi, invece, emerge una netta convergenza e una […]
La figura del Direttore dei Lavori (DL) nei cantieri privati non si limita al controllo tecnico dell’esecuzione: rappresenta una vera e propria posizione di garanzia, con responsabilità civili e penali che possono emergere anche a distanza di anni. Varianti non gestite correttamente, controlli non documentati o comunicazioni incomplete possono esporre il professionista a contestazioni, richieste […]
Bentornati nella nostra rubrica! Se c’è una costante nel mondo dell’intelligenza artificiale, è che non ci si può distrarre un attimo. Le novità corrono a una velocità impressionante: ci ritroviamo di mese in mese a dover ridisegnare il nostro flusso di lavoro, oscillando tra una nuova versione di Midjourney e un aggiornamento sempre più potente […]
Fausto Redondo è un architetto bresciano che tra i primi in Lombardia si è interessato, già alla fine degli anni Ottanta, all’ecologia in architettura. Lo conobbi a Milano nei primi anni Novanta, quando era tra i docenti del primo corso che seguii su questo tema, organizzato dall’Istituto Uomo e Ambiente. Rammento ancora i concetti che […]
L’art. 26, comma 3, del d.P.R. n. 495/1992 prevede che: “Fuori dai centri abitati, come delimitati ai sensi dell’articolo 4 del codice, ma all’interno delle zone previste come edificabili o trasformabili dallo strumento urbanistico generale, nel caso che detto strumento sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano già esecutivi gli strumenti […]
Non solo Superbonus: esistono casi specifici nei quali la variazione catastale è d’obbligo perché anche la sola variazione della tipologia di dotazione impiantistica può incidere sul valore di mercato dell’immobile. I chiarimenti nella risoluzione 21/2026 dell’Agenzia delle Entrate (scaricabile a fine articolo) che fa il punto sui casi più controversi e detta le regole operative […]
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