Ordine di demolizione e fiscalizzazione degli abusi edilizi: se il Comune non risponde nei termini la demolizione è comunque dovuta se la tipologia di abuso è fuori dal perimetro della sanzione alternativa. L’inerzia del Comune non conta. Così la Cassazione con la sentenza 19258/2026 (sezione penale) che fa il punto sul perimetro di applicazione della […]
Dopo la UNI 11337-8, di cui abbiamo parlato nell’episodio precedente, l’intelligenza artificiale fa un secondo ingresso nelle regole della professione, stavolta dalla porta della gara pubblica. Il Bando Tipo ANAC n. 2 chiede a chi partecipa di assicurare la “prevalenza del lavoro intellettuale” quando si avvale di strumenti di AI. Il punto è che né […]
Un cappotto termico su muratura si realizza con un materiale isolante, che è il componente principale, insieme alla calce per l’incollaggio e la rasatura, la rete di rinforzo e le viti coi tasselli, che costituiscono invece i componenti secondari. La scelta del sistema isolante più adatto, in genere, verte su due fattori principali: la resa […]
Entrare in un cantiere e sentire l’odore del legno. Accorgersi che il caldo di maggio fatica già a penetrare, anche con le lavorazioni ancora in corso. Notare che i suoni si smorzano diversamente rispetto a qualsiasi altra struttura che si conosce. Sono sensazioni fisiche, non impressioni soggettive. E hanno una spiegazione tecnica precisa. Stiamo seguendo […]
L’art. 31 del Testo Unico Edilizia (D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380) prevede, quale conseguenza della mancata ottemperanza all’ordine di demolizione, un’automatica fattispecie acquisitiva al patrimonio comunale dell’opera abusiva e della relativa area di sedime, subordinata però all’accertamento dell’inottemperanza all’ingiunzione a demolire, previa notifica all’interessato. Infatti, i commi 3 e 4 così dispongono:«3. Se il […]
La riforma del 2012 ha introdotto un principio cardine nella gestione dei debiti condominiali: i condomini in regola con i pagamenti possono essere chiamati a rispondere delle obbligazioni comuni solo dopo che il creditore abbia tentato, senza successo, di recuperare le somme dai morosi. Il sistema si fonda dunque su un ordine di escussione obbligato, […]
Quando si sceglie una cabina doccia, uno dei primi nodi da sciogliere riguarda il tipo di apertura. Fra le opzioni disponibili, il box doccia con anta scorrevole è da decenni uno dei preferiti dagli italiani, e non è difficile capire perché: elimina il problema dello spazio che un’anta battente richiederebbe, garantisce un’ottima tenuta all’acqua e […]
No all’ordine di demolizione in caso di interventi edilizi in parziale difformità dal titolo abilitativo. Demolizione esclusa anche per gli illeciti di natura formale in relazione agli obblighi antisismici. In questo ambito, infatti, contano solo le violazioni di natura sostanziale, ossia il mancato rispetto delle norme tecniche. Possibili sanzioni amministrative, ma demolizione no. A fare […]
Torniamo con la rubrica settimanale Architectural Prompting: oggi è di nuovo il turno della sezione Il Prompt del Tecnico. Questa volta usiamo una capacità molto potente dell’IA: la ricerca sul web in tempo reale. L’obiettivo è risolvere un problema che ogni tecnico conosce: restare aggiornati. Una norma cambia, un prezzario regionale viene rivisto, un bonus […]
La Struttura commissariale per la ricostruzione Sisma 2016 ha pubblicato una serie di FAQ operative sul badge digitale e sul Settimanale di Cantiere digitale, dopo l’entrata in vigore, il 13 maggio scorso, dell’obbligo di utilizzo dei due strumenti nei lavori della ricostruzione. La sezione dedicata raccoglie quesiti su registrazione al Portale Unico, accesso al Cruscotto […]
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