L’intervento si era reso necessario per eliminare il fenomeno del riverbero che interessava la reception del piano rialzato posta su un ballatoio aperto, con affaccio verso l’ingresso dell’ospedale con ampia vetrata, e a tre metri d’altezza dal piano terra, dove è collocata la prima reception, quella di accoglienza. Il perito incaricato dal Dipartimento UOC Servizi […]
A patto che si abbia un lotto a disposizione, i pro e i contro per scegliere di costruire una casa al grezzo sono diversi. Purtroppo bisogna subito chiarire che le detrazioni fiscali per l’edilizia sono destinate unicamente ad agevolare i lavori su edifici esistenti, e quindi per la costruzione da zero, e per i lavori di […]
Da oggi, 1° luglio, è partito il Superbonus, e quindi via libera ai “lavori gratis” in casa. Come ben sappiamo, ci sono vari problemi e varie modifiche al Dl rilancio sono tuttora in via di definizione. (>> Leggi: Decreto Semplificazioni in arrivo, novità edilizia). Alcuni punti fermi però ci sono, ad esempio la lista di interventi […]
Con il d.lgs. n. 48/2020 (in vigore dall’11 giugno 2020), debutta nel nostro ordinamento il “Livello di prontezza degli edifici”, che misurerà la predisposizione all’uso di tecnologie smart e si affiancherà agli indicatori per il calcolo della prestazione energetica. Il nuovo decreto sostituisce completamente la legge 90/2013 che di fatto è il principale riferimento normativo per il calcolo […]
Ecco la settimanale selezione delle sentenze per l’edilizia e dell’urbanistica, pubblicate la scorsa settimana. Gli argomenti oggetto delle pronunce sono i seguenti. Abusi edilizi: non necessità di comunicazione di avvio del procedimento. Cabine mobili in legno: posa in opera del concessionario per stagione balneare – irrilevanza ai fini delle regole in materia di distanza. Roulette, […]
Le richieste delle associazioni di categoria e della stessa maggioranza di governo, sono state molte e diversificate: i correttivi arrivati al decreto n.34 sono stati di fatto moltissimi (>> leggi: Il Superbonus ha cinque Super problemi). Di tutti questi, ne sono stati salvati al momento soltanto quattro: la riduzione dei massimali fissati per i singoli interventi […]
Agenzia delle Entrate ha chiarito due questioni sul Bonus facciate: la prima (Risposta 191/2020) chiarisce se l’agevolazione spetta per interventi iniziati nel 2019, la seconda (Risposta 185/2020) specifica se si può fruire della detrazione al 90% intervenendo su terrazzi o balconi, e dà indicazioni su come eseguire il bonifico. Vediamo entrambe le risposte in dettaglio. Bonus […]
La nuova direttiva Ue 2018/844 sulle prestazioni energetiche degli edifici (recepita con il Dlgs 48/2020, che vedrà i Dm attutivi entro l’11 luglio), ha messo in connessione l’efficientamento energetico con l’antincendio, veicolando così la strategia nazionale di ristrutturazione del parco immobiliare. Con i decreti attuativi si delineeranno nel dettaglio i punti di contatto tra le prestazioni […]
L’Iva agevolata al 10% è prevista per gli interventi di manutenzione, ordinaria e straordinaria, realizzati su immobili residenziali, mentre rimangono esclusi i lavori di manutenzione su beni immobili a destinazione non abitativa (categoria catastale diversa da A/1 fino ad A/9 e A/11). Il presupposto principale affinché possa trovare applicazione l’IVA agevolata al 10% nelle ristrutturazioni edilizie […]
C’è grande attesa per i decreti attuativi che lanceranno e scioglieranno tutti i nodi irrisolti del Dl Rilancio e il connesso Superbonus. Negli ultimi giorni il sottosegretario a Palazzo Chigi, Riccardo Fraccaro, “padre” della norma, ha annunciato che ci sarà un portale unico, una piattaforma attraverso cui passeranno chiarimenti ma anche autorizzazioni operative agli interventi connessi […]
Sulla scia dell’interesse destato dal Superbonus, in molti si stanno muovendo e richiedono preventivi alle imprese per iniziare i lavori in casa. I dubbi principali riguardano i cosiddetti “tetti di spesa”, perché se è vero che la nuova detrazione è al 110%, come funziona con i singoli interventi o quelli abbinati? Quali limiti si hanno […]
Nella rassegna sentenze di questa settimana parleremo di: rilascio del permesso di costruire subordinato al pagamento immediato degli oneri, è legittimo? Sempre sul permesso di costruire, può richiederlo l’acquirente di un immobile oggetto di compravendita con riserva di proprietà? E ancora: esecuzione dell’ordine di demolizione, il sequestro penale lo impedisce? Nel caso di variazione volumetrica in […]
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